Behöver jag bygglov eller anmälan?
Det här kräver ofta bygglov
Exempel på åtgärder som ofta kräver bygglov:
Reglerna ändras
Reglerna för bland annat mindre byggnader, tillbyggnader och fasader har ändrats under senare tid. Kontrollera därför alltid aktuella mått och gränser hos Boverket eller din kommun, i stället för att lita på äldre uppgifter.
Det här kräver ofta anmälan
Det är sådant som påverkar säkerhet, hälsa och fukt:
Behöver jag bygglov eller anmälan?
Tre nivåer
- Bygglov: kommunen måste godkänna åtgärden innan du börjar.
- Anmälan: du anmäler åtgärden till kommunen och väntar på startbesked innan du sätter igång.
- Inget krav: åtgärden är lovfri och behöver inte anmälas, men byggreglerna gäller ändå.
Så avgör du vad som gäller hos dig
- Ta reda på om fastigheten ligger inom detaljplan. Planen kan ställa krav som går före de generella reglerna.
- Kontrollera avståndet till tomtgränsen. Ligger åtgärden nära gränsen krävs normalt grannens medgivande.
- Fråga kommunens bygglovsavdelning. De kan ge ett förhandsbesked och det är kommunen som avgör.
Risker med att bygga utan lov
Gör du en åtgärd som kräver lov eller anmälan utan att ha det kan kommunen ta ut en byggsanktionsavgift och kräva att du river eller ändrar. Det kan också bli ett problem när du säljer huset.
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för att byta fönster?
Oftast inte, men det kan kräva lov om huset har kulturhistoriskt värde eller om detaljplanen styr fasaden. Fråga kommunen om du är osäker.
Behöver jag anmäla om jag byter badrum?
Vatten och avlopp som ändras kan kräva anmälan. Dessutom finns branschregler för våtrum som du bör följa för att undvika fuktskador.
Vem ansvarar om jag bygger fel?
Du som fastighetsägare ansvarar för att reglerna följs, även om du anlitar någon som utför arbetet.
Osäker på om ditt projekt kräver något?
Vi hjälper dig förstå vilka frågor du ska ställa till kommunen. Det slutliga beslutet fattar alltid kommunen.